Visualisierung von KASA: weißes Haus mit Mansarddach, Gauben und Balkonen hinter einer Hecke in ObermenzingVisualisierung von KASA: weißes Haus mit Mansarddach, Gauben und Balkonen hinter einer Hecke in Obermenzing
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Neu wohnen im grünen Obermenzing.

15 Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern in zwei Häusern, nur wenige Gehminuten vom Schloss Blutenburg.

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ab ca. 430.000 €
Kaufpreis
1–4
Zimmer
ca. 36–113 m²
Wohnfläche
15
Wohnungen
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Zwei Häuser zwischen Villen und Bäumen.

Visualisierung der Eckansicht von KASA mit Balkonen, Mansarddach und Hecke an der Straßenecke
Eckansicht mit Balkonen und Gauben

Mit KASA entstehen in Obermenzing zwei Häuser, die als Ensemble geplant sind und sich behutsam in die gewachsene Umgebung einfügen. Die Architektur greift die Villenstruktur des Viertels auf und interpretiert sie zeitgemäß. Jede der 15 Wohnungen hat einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten.

15
Wohnungen
2
Häuser
1–4
Zimmer
bis ca. 2,70 m
Raumhöhe

Für Eigennutzer: ankommen und bleiben.

  • Vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung
  • Balkon, Terrasse oder eigener Garten bei jeder Wohnung
  • Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
  • Ruhige, grüne Lage mit S-Bahn in die Innenstadt

Für Kapitalanleger: ab ca. 430.000 €.

  • 1- und 2-Zimmer-Wohnungen mit effizient geschnittenen Grundrissen
  • Begehrte, grüne Wohnlage im Münchner Westen
  • Neubau mit Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaik
  • Innenstadt mit der S-Bahn in rund 20 Minuten

Eichenparkett und Dornbracht-Armaturen.

Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik für komfortables Wohnen.

  • Hochwertiges Eichenparkett
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Raumhöhen von bis zu ca. 2,70 m
  • Tageslichtbäder
  • Armaturen von Dornbracht, Sanitärkeramik von Laufen
  • Bodengleiche Dusche mit rahmenloser Ganzglasabtrennung
  • Feinsteinzeug-Fliesen in großzügigen Formaten
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
  • Balkone und Terrassen mit Wasseranschluss
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
  • Einbruchhemmende Wohnungs- und Hauseingangstüren sowie Fenster im Erdgeschoss
  • Glasfaseranschluss in jeder Wohnung
01 / 04
Visualisierung der Straßenansicht von KASA mit Mansarddach und Gauben
01Straßenansicht mit Gauben und Balkonen
Visualisierung der Eckansicht von KASA an der Straßenecke
02Eckansicht mit Balkonen
Visualisierung der Gartenseite beider Häuser mit Rasen, Hecken und Fahrradstellplätzen
03Gartenseite mit teils überdachten Fahrradstellplätzen
Luftbild-Visualisierung der beiden Häuser im grünen Villenviertel
04Zwei Häuser im grünen Villenviertel
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Grün wohnen, schnell in der Stadt.

Obermenzing im Münchner Westen zählt zu den grünen, gewachsenen Wohnlagen der Stadt: ruhige Straßen, historische Villen und alter Baumbestand. Der Nymphenburger Schlosspark und die Würm mit ihren Uferwegen liegen in der Nähe, Bäcker, Cafés, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Umgebung.

  • Schloss Blutenburgwenige Gehminuten
  • S‑Bahn Obermenzing (S2)ca. 10 Min. zu Fuß
  • Münchner Innenstadtrund 20 Min. mit der S‑Bahn
  • Hauptbahnhof Münchenca. 20 Min. mit der S‑Bahn
  • Stachusca. 30 Min. mit dem Rad
  • Autobahnanschluss A96ca. 5 km
  • Flughafen Münchenca. 42 km mit dem Auto
Karte von München-Obermenzing mit der Lage von KASA und Schloss Blutenburg

Haustechnik für ein Zuhause mit Zukunft.

Energieeffizientes, komfortables Wohnen mit hohem Anspruch an Nachhaltigkeit und langfristige Wertigkeit.

  1. 01

    Grundwasser- wärmepumpe

    Wärme aus dem Grundwasser für eine nachhaltige, zukunftssichere Energieversorgung.

  2. 02

    Photovoltaik auf dem Dach

    Die Anlage versorgt den Allgemeinstrom und die Heizungsanlage.

  3. 03

    Fußbodenheizung

    Gleichmäßige Wärme mit Einzelraumregelung.

  4. 04

    E-Mobilität vorbereitet

    Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur.

Für Eigennutzer

Angenehme Wärme, Glasfaser für Home-Office und Streaming und eine Technik, die auf Jahre ausgelegt ist.

Für Kapitalanleger

Ein Neubau mit moderner Haustechnik in begehrter, grüner Lage im Münchner Westen.

Wir begleiten Sie beim Kauf von KASA.

Wir, Duken & v. Wangenheim, betreuen den Verkauf von KASA. Als Münchner Maklerhaus sind wir seit 1966 auf gehobene Wohnimmobilien in München und im Umland spezialisiert.

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KASA jetzt vormerken.

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